Продам дом 147.7 м² на участке 5.82 сот этажей 2 город Волжский садовое некоммерческое товарищество Заканалье улица 35-я 1 городской округ Волжский

Пожаловаться

Продается двухэтажный котедж 150 в кв м в тихом и спокойном месте в 15-20 мин езды от города, построенный в 2021 году и законченным полным ремонтом в 2023 году. Находится на участке 6 соток. Участок и дом в собственности, документы готовы , назначение жилое. ПРОПИСКА!!! Участок крайний и первый от реки , фактически только одни соседи по забору, на берегу которого находятся 2 пляжа и множество мест для ловли рыбы. Сейчас дом настроен под посуточную аренду. Доход от 40 тыс в месяц. Все положительные отзывы. Отсутствие проживающих соседей в межсезонье, позволяет принимать большие компании, не ущемляя интересов других проживающих. К дому проведен интернет кабель от Powernet, и установлен мощный Wi Fi роутер для раздачи интернета по всему дому и участку.. Установлено видеонаблюдение. В доме : удобная кухня 1-го этажа более 10 кв м большой зал 27 кв м с искусственным камином и игровым столом (бильярд, аэрохоккея, настольный теннис), который так же остаётся при продаже. Два санузла. В душевой первого этажа два душевых поста. Хамам с лежаком с подогревом Кухня на втором этаже Отапливаемая терраса второго этажа, оборудованная столом и стульями на 14 человек И еще 4 спальни. Все кухни и комнаты и терраса оборудованы и обставлены мебелью, которая остаётся при продаже. Так же остаются две сплит системы. Так же есть летняя терасса 30 кв м с прекрасным видом на реку, которая тоже оборудована столами скамьями, на которых удобно отдыхать в летнее время. Дом подходит для круглогодичного проживания, отопление теплый пол и экономичные электрические батареи, сделанные на заказ, и конвекторы. Заведена городская вода. Канализация септик с продуманной откачкой воды из него. Дом теплый. Первый этаж шлакоблок утепленный мин ватой 150 мм Второй этаж каркас утеплённый мин ватой 150 мм Потолок утеплённый мин ватой 200 мм В полах проложена звукоизоляция Кнауф акустик. Везде новые пластиковые окна. Гараж под террасой на две машины и площадка засыпанная белым красивым щебнем под 3 машины. Так же откатные ворота в гараж открываемые с пульта. Так же есть вторые откатные ворота со стороны реки. На территории так же находится баня-гостевой дом 30 кв м в ней большая комната отдыха 15 кв м Душевая кабина Санузел Умывальник Парная на дровах Баня так же оборудована и обставлена мебелью На улице оборудована площадка обливным с ведром перевертышем. Вода в ведро подаётся из бани и можно регулировать ее температуру. В бане отопление теплый пол и так же городская вода. Та же на участке находится красивая беседка с мангальной зоной, раковиной, круглый столом со столешницей из финской влагостойкой фанеры, и уличными удобными креслами. В беседке комфортно разместятся 12 человек. Вода в беседку подается также из централизованного водопровода, так же есть скважина, и скважина является вторым и запасным вариантом подачи воды та же в дом, в доме стоит система очистки воды из скважины на основе ионобменной смолы. Хочется отметить, что дом проектировался, и планировался для комфортного проживания двух семей, например: престарелые родители, и семья их детей с внуками, поэтому на втором этаже санузел с душем, кухня, и вход на второй этаж сразу с летней террасы 2-го этажа . Так же большим плюсом является отсутствие мошки и комаров в этом месте.