Описание
🔹 Нoвaя общeственнaя баня, капитальный рeмонт 2025 г. !!! ‼️ЦEЛИКОM ЗДAНИЕ‼️🏢 + ЗЕМЛЯ в сoбcтвeннocть СРОК ОКУПАЕМOCTИ пpи минимaльной загpузки - МЕHEЕ 2-x лет 🚀🚀🚀📈📈📈💵💵💵🔺 Oбщaя плoщaдь отдельно стоящегo здания 190 квaдpaтных метрoв.🔺 Земля в coбственноcти 5 сoток, назнaчение кoмеpчеcкоe! ❗️Баня рассчитана на 40 мест при одномоментном посещении (40 шкафчиков)Баня ориентирована на средний сегмент. Стоимость посещения составляет 500 руб за сеанс(1.5 часа) Любой желающий может позволить себе прийти в баню. Целевой аудиторией являются мужчины всех возрастов. 🧮При загрузке 20 человек в день (10% загрузки)в будние дни за исключением пятницы выручка составит 10 т руб в день 🧮 При загрузке 40 человек в день (20% загрузки) в пятницу, суботу и воскресенье выручка составит 20 т руб в день ‼️‼️Итого выручка составит 420 тысяч в месяц. При выплате зарплаты, оплате электроэнергии, коммунальных услуг, минимальная прибыль в месяц составит 250 тыс руб.‼️‼️💰💰💰🔹Проведен капитальный ремонт здания и замена всех инженерных комуникаций (канализации, водопровода, отопления) 🔹Концепция интерьера сочетает подчеркивание фактуры классического кирпичного здания и современные элементы освещения и отделки. Душевая зона отделана листвиницей, кирпичная кладка в душевой покрыта гидроизоляцие/резиновой краской для бассейнов.В зоне отдыха стены отделаны в стиле лофт с подчёркивает фактуры крпичной кладки, трековые системы освещения.🔹Раздевалка, Помещение для отдыха с удобными скамейками и столами.🔹Электричество 50 киловатт, новый ввод, три фазы. Проводка по ГОСТу.🔹централизованное отопление, вода и канализация 5 т в месяц, поставляется промышленным предприятием.🔹 Профессиональное банныеоборудование с режимом русская печь с прямой подачей воды на камни. Внешний электронный пульт управления. Подключение термостойким кабелем в силиконовой оплетке.🔹Перед зданием в 2024 г. обустроен небольшой сквер, дорожки из брусчатки.🔹 Здание располагается в 10 м от остановки общественного транспорта, вокруг производственные и торговые предприятия. В 200 метрах распологается Нижне-Волжскийлжский трубный завод.🔺 Концепция бизнеса предполагает поточнее посещение бани, с возможностью отдыха и проведением времени за удобными деревянными столами. А также продажа пенных и сопутствующих товаров.🔺Возможно обустройство зоны отдыха на улице в пределах земельного участка, с возможностью размещения беседки, барбекю, мангала и тд. Заложена отдельная дверь во внутренний дворик с многолетними деревьями.❗️Напротив здания располагается гостиннично-развлекательный комплекс "Сундук" ❗️❗️❗️В настоящее время Администрацией г. Волжский на территории Речного вокзала (в 500 м от здания) строится новый молодежный центр и зона отдыха – интерактивный парк «Ноосфера». Создаётся новая точка притяжения в данном месте. Улица Портовая благоустривается и приводится в порядок, новый асфальт до Речного вокзала и водохранилища.‼️Кратным ростом прибыли помимо увеличения посещаемости является продажа пенных напитков, рыбы, безалкогольных напитков, оказание сопутствующих банныех услуг, продажа веников и тд.‼️
