Описание
Торговый центр "Волжский пассаж", площадью 5362,4 кв.м на арендуемых до 2073 года земельных участках общей площадью 4873 кв.м в г. Волжский. Входит в Волгоградскую агломерацию с суммарным населением 1,4 млн. человек. Отличное расположение, первая линия на пересечении центральных улиц: ул. Мира и ул. Александрова, в непосредственной близости от ТЦ "ВолгаМолл", ТЦ"Оранж", ТЦ "Гермес", крупнейшего ЖК премиум класса "Троя", Блокпост и др. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, вокруг густонаселенной жилой массив, напротив ТЦ остановки городского общественного транспорта, для клиентов так же предусмотрена выделенная парковка на 100 машиномест. Капитальное двухэтажное здание с подвалом и техническим этажом, 2008 года постройки. Собственная котельная, здание оборудовано коммуникациями и инженерными системами, включая видеонаблюдение. Запланировано проведение работ по обновлению фасада здания. Высота потолков: цоколь 3м, первый и второй этаж 3,9 4м. На территории торгового центра размещены крупные арендаторы: магазин "Чижик", магазин одежды "Мегахэнд", туристическая фирма "Эл-Си Тур", зоомагазин, магазин шторы, отдельные точки, товаров с одеждой, обувью и т.п. Текущий МАП 3 800 000 руб. (3800 кв.м по средней ставке 1000р за кв.м). Расходы в среднем 1 200 000 руб. Адрес: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Мира, д. 42п. В состав лота входят: - Нежилое здание. Торговый центр, площадь 5362,4 кв.м. Кадастровый номер: 34:35:000000:20531. - Право аренды до 2073 года земельного участка площадью 285 +/- 6 кв.м. Кадастровый номер: 34:35:030203:17274. - Право аренды до 2073 года земельного участка площадью 4588 +/- 24 кв.м. Кадастровый номер: 34:35:030203:17277. Здание в залоге, продавец обязуется снять обременение в течении 35 (тридцати пяти) дней с даты подписания Договора купли-продажи.
