Описание
Toргoвый цeнтp «Bолжский пассaж» 5362 кв.м, г. ВoлжскийТоpговый цeнтр «Вoлжcкий пaccaж», площадью 5362,4 кв.м на apендуемых до 2073 годa земельных участках oбщей площадью 4873 кв.м в г. Bолжcкий. Вхoдит в Волгогpaдcкую aглoмeрaцию с суммарным наceлениeм 1,4 млн. чeловeк. Отличное pacполoжениe, пepвaя линия на пеpесечении центральных улиц: ул. Мира и ул. Александрова, в непосредственной близости от ТЦ «ВолгаМолл», ТЦ«Оранж», ТЦ «Гермес», крупнейшего ЖК премиум класса «Троя», Блокпост и др. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, вокруг густонаселенной жилой массив, напротив ТЦ остановки городского общественного транспорта, для клиентов так же предусмотрена выделенная парковка на 100 машиномест. Капитальное двухэтажное здание с подвалом и техническим этажом, 2008 года постройки. Собственная котельная, здание оборудовано коммуникациями и инженерными системами, включая видеонаблюдение. Запланировано проведение работ по обновлению фасада здания. Высота потолков: цоколь – 3м, первый и второй этаж 3,9 – 4м. На территории торгового центра размещены крупные арендаторы: магазин «Чижик», магазин одежды «Мегахэнд», туристическая фирма «Эл-Си Тур», зоомагазин, магазин шторы, отдельные точки, товаров с одеждой, обувью и т.п. Текущий МАП 3 800 000 руб. (3800 кв.м по средней ставке 1000р за кв.м). Расходы в среднем 1 200 000 руб. Адрес: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Мира, д. 42п.В состав лота входят:- Нежилое здание. Торговый центр, площадь 5362,4 кв.м. Кадастровый номер: 34:35:000000:20531.- Право аренды до 2073 года земельного участка площадью 285 +/- 6 кв.м. Кадастровый номер: 34:35:030203:17274.- Право аренды до 2073 года земельного участка площадью 4588 +/- 24 кв.м. Кадастровый номер: 34:35:030203:17277. Объект продается на торгах, посредством коммерческого аукциона «Своя цена покупателя» на электронной торговой площадке МЭТС. Номер торгов 169569-МЭТС: переход на страницу торгов m-ets. ru/169569 Начальная цена имущества: 353 918 400 руб. НДС не облагаетсяОкончание приема заявок: 25.07.2025 15:00
